Как построить баню на воде и что необходимо предусмотреть

Какими бывают походные бани

Вариантов исполнения туристической походной бани существует несколько:

  • на основе приобретенной печки и палатки;
  • полностью составленная из подручных средств;
  • комбинированная из специализированных и подручных материалов.

Первый способ построения походной бани наиболее простой, тем не менее, он имеет несколько существенных минусов:

  • затраты на приобретение;
  • транспортировка габаритной печки и каркаса;

Вариант подойдет для туристов, которые часто выезжают на природу на собственном автомобиле. Если же установка походной бани-палатки планируется весьма редко, то приобретать специализированные товары особого смысла нет.

Путешествия на машине

Хочу поехать!

4.6667 6

4.7778 10

5 2

NEW!

NEW!

Совершенно разные типы бань используются в выездах с хаски и в горнолыжном выезде в Казахстан. 

Внимание! Не рекомендуется использовать синтетические палатки для сооружения бани. Они не предназначены для высоких температур (даже если имеют огнеупорную пропитку) и могут быстро портиться, а также выделять токсичные вещества в процессе нагрева

Выполнение туристической бани возможно из брезентовых палаток.

Туры в Казахстан

Хочу поехать!

Тянь-Шань. Поход по Казахстану

5 1

Новый год в Казахстане. Треккинг и горнолыжный выезд

5 4

Тур в Казахстан без рюкзаков

4 1

Выбор места для установки походной бани

Для установки походной бани нужно выбрать место, где будет достаточно камней для сооружения печи. Наиболее подходящим вариантом станет лесная река, так как в подобной местности можно найти камни, материалы для растопки и построения конструкции. Важную роль играет и наличие воды неподалеку, благодаря которой можно будет получить пар без лишних усилий.

Что нужно для походной бани

Перед тем, как сделать походную баню своими руками, нужно вооружиться брезентом или полиэтиленовой пленкой, а также каркасом или же сделать его на месте из палок. Для сооружения каркаса на месте нужно взять клейкую ленту или же бечевку. Незаменимым атрибутом в каждом походе является туристический нож, который не занимает много места, но имеет широкий спектр применения на природе.

Как изменить границы водоохранной зоны

Может случиться так, что из-за неточных координат характерных точек границы водоохранной зоны на карте не соответствуют положению на местности. Фактически участок лежит дальше опасных пределов, а по карте он подлежит ограничениям. В таком случае требуется корректировка водоохранной зоны с помощью кадастровых инженеров. Они действую по установленному алгоритму:

  • уточняют координаты характерных точек береговой линии на местности;
  • корректируют ширину ВОЗ в ходе камеральных расчётов;
  • описывают словами и графически изображают новое положение 200-метровой защитной зоны водоема;
  • согласуют материалы с территориальным БВУ;
  • передают органам Росводресурсов электронную версию изменений ВОЗ для внесения в государственные реестры.

Возможно лишь уточнение границ водоохранной зоны, но не изменение их в интересах владельцев земельных участков.

Особенности возведения плавающих бань

Если вас заинтересовала баня на плаву, то перед тем, как разрабатывать проект, вам следует учесть следующие аспекты:

  1. Существует природоохранное законодательство, запрещающее возведение таких построек в природоохранной зоне. В зависимости от типа естественного водоема, эта зона может занимать от 50 метров (для истоков рек) до полкилометра (если речь идет о крупных озерах).
  2. Размещение постройки на плоту будет возможно лишь в том случае, если грязная вода выводится за пределы водоохраной зоны, поступая на берег, или же конструкцией предусмотрена многоступенчатая система очистки.

Плавучая постройка, прикрепленная к пирсу.

  1. В случае с собственным водоемом вам следует задуматься об очистке или сливе грязной воды задолго до создания проекта. Иначе небольшой живописный пруд быстро превратится в болото.

Конструктивные особенности бани на понтоне

Сооружение плавучих бань своими руками требует кардинально иного подхода, чем возведение традиционных построек.

И изменения касаются как фундамента, так и самого корпуса:

  1. Фундаменты обычных бань бывают ленточными, столбчатыми, свайными или монолитными. Все зависит от типа грунта на участке.

Здесь же понтон может быть двух типов:

Пластиковый.

Конструкция пластикового понтона.

Деревянный.

Постройки на пластиковых понтонах встречаются чаще всего. И если вы проживаете в регионе с не очень суровыми зимами, и водоемы зимой не замерзают, то особых проблем с эксплуатацией такой постройки у вас не будет.

Некоторые специалисты устанавливают под такие бани несамоходные баржи. Они считаются плавсредством, потому на такие конструкции не распространяются правила размещения в водоохраной зоне.

Естественно, цена как баржи, так и сооружения на ней банной постройки, будет очень высокой. Однако если вы изначально планировали возведение бани, как коммерческий проект, то ничего лучше вам не предложат.

  1. Материалом для возведения стен обычно бывают бревна, кирпич, брус или стеновые блоки. Для плавучих же бань в качестве материала следует использовать только дерево или каркасную технологию, поскольку собственный вес такого строения должен быть небольшим.

Ввиду ограниченной грузоподъемности, количество людей, одновременно находящихся на борту, также должно строго регламентироваться.

Чем легче конструкция – тем лучше.

Создаем проект

Рассмотрим проект такой бани, который включает в себя:

  1. Пластиковый понтон.
  2. Съемный корпус, который состоит из предбанника, душевой, парилки и туалета.

Учесть при планировании все особенности таких построек вам поможет инструкция:

  1. Начнем с понтона. Он должен обладать заявленной грузоподъемностью и иметь крепления для установки корпуса сверху.

Сам понтон может быть трех типов:

Используем трубы и брекеты. В дно забиваются трубы, к которым посредством брекетов крепиться понтон. Для такого способа следует использовать трубы, которые не только смогут противостоять воздействию воды, но и воздействию льда в зимний период.

Использование труб в качестве опор.

  • Наиболее простым вариантом является использование цепей и грузил. Сбрасываем в воду бетонные блоки, которые имеют проушины с приваренными цепями. Такой понтон будет подниматься и опускаться в зависимости от уровня воды. На зиму грузила необходимо доставать из воды, металлические цепи и понтон осматриваются и проходят обработку от ржавчины.
  • Использование берегового крепления. Бетонные блоки устанавливаются на берегу, при этом понтон закрепляется к ним при помощи цепей. Довольно долговечный вариант, но исключает установку конструкции далеко от берега.

3-й вариант, береговое крепление.

  1. Касаемо самого строения, то в нем можно сделать привычную планировку комнат. Самый простой способ отведения грязной воды – через сливные отверстия она собирается в специальные емкости, из которых потом выливается в отстойники на берегу. Можно, конечно, установить полноценную систему очистки, но стоит она немало, да и хлопот с ней может возникнуть довольно много.

Оборудование водоотвода

Еще на этапе планирования важно продумать, как будут подводиться коммуникации. Расположение пристройки вблизи дома позволяет осуществить подключение водопровода напрямую

Стоки можно подключить напрямую к центральной канализационной системе, либо выбирают альтернативные варианты:

  1. Самый дешевый вариант – сливная яма, которая очищается с помощью ассенизаторной машины.
  2. Сточный колодец, оборудованный системой фильтрации. Это самый дорогостоящий вариант.
  3. Септик, вместо колодца сливной ямы.

Помимо этого, напольное покрытие в парилочной должно иметь промежутки, сквозь которые влага будет уходить вниз и скапливаться в специальном резервуаре под полами.

На каких землях разрешено строительство

Возводить парную можно на территориях, предназначенных для:

  • индивидуального жилищного строительства;
  • крестьянского, фермерского и личного подсобного хозяйства;
  • садово-огородной деятельности, если сооружение построено на сезон.

По ФЗ №217 и №349 садовый участок включает в себя дачные и СНТ.

Главные требования к постройке

Перед тем, как узаконить баню на собственной земле, нужно проверить, отвечает ли она всем строительным нормам и правилам пожарной безопасности.

Перед стройкой разрабатывается проектная документация, в которой предусмотрен генплан. На нем отображается само здание с учетом требований СНиП 30-02-97

При расположении важно учитывать минимальные расстояния в метрах до следующих объектов:

  • соседей — 1;
  • жилого дома — 8;
  • леса — 15;
  • кустарников — 1, высоких посадок — 4;
  • воды — 22;
  • строений из дерева — 15;
  • колодца и скважины — 12;
  • канализации — 1,5;
  • красной линии — 5;
  • дороги — 6.

Оптимально выбрать участок с возвышенностью, чтобы избежать влияния грунтовых вод

Также важно обратить внимание на расположение трубопроводов и линий электропередач

Независимо от того, баня — это капитальное строительство или нет, она легко способна вызвать пожароопасную ситуацию. Чтобы не допустить возгорания, нужно обрабатывать конструкции из дерева антипиренами. Дымоход нельзя возводить из асбестоцементных труб, а место его соприкосновения с потолком изолируется негорючим материалом. Перед печкой на полу укладывается металлический лист, а на стену крепится противопожарный экран. По правилам электробезопасности, в парной и душевой не устанавливаются розетки и выключатели. Банный комплекс подлежит отдельному заземлению и установке автоматов. Обязателен монтаж системы вентиляции. В предбаннике должен стоять рабочий огнетушитель. Все двери открываются наружу.

Обязательно соблюдение санитарных норм. Сооружение оснащается системой водоотведения. Все используемые материалы — только натуральные. Нельзя допускать образования гнили и плесени.

Нужно ли разрешение на строительство бани на собственном участке

Согласно ГК РФ одобрение на стройку получают капитальные строения, например, предназначенные для жилья. Не требуют допуска гаражи и здания, не приносящие прибыль и не имеющие инженерных коммуникаций. Относится ли парная к данному типу и нужно ли получать разрешение на строительство бани на участке ИСЖ?

Официального подтверждения регулирующего органа требует сооружение, если оно:

  • имеет фундамент;
  • является двух-и трехэтажным;
  • подключено к инженерным сетям;
  • пристроено к жилому зданию;
  • оборудовано спальными местами и комнатой отдыха;
  • используется в коммерческих целях.

В остальных случаях объект улучшает жилищные условия владельца и не нуждается в документальном оформлении. Конечно здание без фундамента не прослужит длительное время. Но существуют разновидности построек на опорах или мобильные. Например, регистрировать баню бочку на участке не нужно.

Пошаговый порядок действий для оформления

Если планируется строительство стандартной бани без прочного фундамента на собственном участке, действует упрощенный порядок. В этом случае нужно свериться с ГПЗУ и можно строить баню.

Если же предстоит строительство капитальной бани, предстоит следующее последовательность действий:

  1. Нужно заказать в районной администрации градостроительный план земельного участка — ГПЗУ. Готовый документ предоставляется бесплатно.
  2. Затем определяется место строительства бани с учетом правил санитарной и пожарной безопасности.
  3. Готовится правильное уведомление. К нему прикладывают схему будущего объекта.
  4. Подготовленный комплект документов подается в ближайшее отделение МФЦ.
  5. Сотрудники многофункционального центра передадут сведения в отдел архитектуры.
  6. На адрес заявителя приходит ответ. Только после положительного решения по делу можно приступать к строительству.

Геодезисты фиксируют:

  • дверные и оконные проемы,
  • перегородки,
  • основные параметры и габариты постройки.

Полученные данные передаются кадастровому инженеру для подготовки технического плана.

После выполнения работ на участке документы нужно передать для повторного рассмотрения в отдел архитектуры. Это можно сделать напрямую через администрацию или в ближайшем отделении многофункционального центра. Во втором обращении содержатся данные о завершении строительства.

Отдел архитектуры проверяет полученные данные на соответствие плану. Если все в порядке, предоставляется акт о соответствии. Документы перенаправляются на регистрацию в Росреестр.

Выбираем место для бани по фен-шуй

энергетически

  • Зона карьеры
  • Интеллекта, духовности и образования
  • Творчества, будущего и детей
  • Прошлого и семьи
  • Путешествий
  • Брака и взаимоотношений
  • Богатства, славы и так далее

Интересно: С южной стороны нежелательно строить баню

  • Выбор стеновых материалов для бани
  • Каких ошибок не стоит повторять при постройке бани
  • Какая она, идеальная баня? 4 слагаемых хорошей парной на даче
  • Секреты тепло- и пароизоляции сауны и бани
  • Как сделать баню безопасной
  • Как утеплить сауну эффективно и безопасно
  • Строительство бани
  • Бюджетная банька
  • Что и как лечит баня
  • Баня с другого ракурса: банные традиции, приметы и суеверия

Подыскиваем место для печки

В бане по фен шуй важное место отводится печке. Нужно располагать ее так, чтобы энергетические потоки, исходящие от нее, циркулировали правильно

Нельзя размещать печь прямо напротив входной двери, а около очага нужно обязательно оставить немного свободного места.

Если вам хочется, чтобы ваша печь была не только функциональной, но и красивой – разрисуйте ее самостоятельно: так вы отдадите почтения элементу Огня, и он подарит вам свое покровительство и силу.

Самыми лучшими камнями для бани по фен шуй является минерал талькохлорит. Он дарит очень мягкое, не агрессивное тепло, и при этом гармонизирует и успокаивает пространство. К тому же с такими камнями вам точно не грозит полуобморочное состояние из-за сильного жара.

Стадия подготовки и проектирования

Если вы все же точно определились с тем, что будете возводить баню на воде, то следует изучить всю последовательность строительства, в будущем ее строго придерживаться и выполнять работу с максимальной отдачей.

Для начала следует подготовительный этап. На нем определяются с типом понтона, а также делают чертеж будущего сооружения. Стоит отметить, что, по сути, проект бани на воде, практически ничем не отличается от привычной всем бани. Главное, это решить проблему с тем, как она будет удерживаться на плаву.

Зачастую, для решения этой задачи, осуществляют установку понтона, который бывает трех типов:

  • Понтон из металла. Он может быть изготовлен как на каком-либо заводе, так и сделан по спецзаказу. Такой вариант понтона считается дорогим, а также он нуждается в постоянном обслуживании (чистке и покраске).
  • Пластиковый понтон. Такая их разновидность имеет значительно меньшую массу, а также предназначена для более высоких нагрузок. Кроме того, стоит иметь в виду, что такие понтоны изготавливаются лишь на заводах, поэтому в их качестве не стоит сомневаться.
  • Разновидность понтона из дерева. Устанавливается чаще пластикового. Частично это обуславливается тем, что в зонах с умеренно континентальным климатом, с суровыми зимами, водоемы могут промерзать, из-за чего вариант из пластика попросту отпадает.

Установка тента или палатки

Нагрев каменки — это важный этап обустройства походной бани, но не единственный. Надо еще сделать закрытое помещение, чтобы не уходило тепло и сохранялся микроклимат парилки.

Как правило, для создания этого помощения используется два варианта:

палатка с каркасом из дюралевых трубок;

брезентовый тент или полиэтиленовая (полипропиленовая) пленка, натянутая на каркас из связанных между собой жердей.

Первый вариант удобен и практичен. Палатка в походе нужна постоянно, и ее вполне можно использовать на час-другой для организации бани. Однако, здесь подойдет только достаточно высокая палатка — помещение для бани не должно быть слишком маленьким, иначе можно обжечься о каменку.

Второй вариант удобен тем, что с собой надо носить только свернутый отрез полиэтилена (или другого полотна). Жерди можно нарубить в любом месте, а связать их в каркас и натянуть сверху пленку — дело нескольких минут.

Необходимо обеспечить герметичность палатки. Обычно ее нижние края засыпают землей, обеспечивая дополнительную устойчивость и защиту от порывов ветра. Кроме этого, надо сделать достаточно плотный полог. Как правило, его укладывают внахлест, чтобы левый и правый края полотна заходили друг на друга как минимум на 50 см.

Масло на водяной бане

Разогреть масло на водяной бане очень просто. Возьмите 1 кг масла и выполните следующее:

  • Нарежьте масло на небольшие кусочки.
  • Поставьте масло на водяную баню аж на полтора часа.
  • Свернувшийся белок, который будет собираться сверху – отбираем в отдельную емкость. Это отличное дополнение к кашам и блинам. Но срок годности у него не долог.
  • Если масло не домашнее, то эту белковую пенку лучше выбросить. А вот из домашнего продукта пользы будет больше.
  • Через указанное время процедите топленое масло от осадка. Этот чистейший продукт может храниться до 10 месяцев. И станет полезнейшим дополнением на вашей кухне.

Налогообложение

Все объекты, имеющие нерушимую связь с землей, считаются недвижимым имуществом. Более точное определение можно узнать, изучив 130 статью Гражданского Кодекса. А регистрация строения в Росреестре является первым шагом для последующего внесения первичного взноса по налогообложению.


Красивый банный комплекс из дереваИсточник freelancejob.ru


Купель в бане и современный душИсточник kupeliru.ru

За строение, стоящее на фундаменте и имеющее площадь более 50 м2, необходимо платить пошлину. Если же основание имеет меньшие параметры, то в силу вступают налоговые льготы, позволяющие не выплачивать регулярные взносы. От выплаты также освобождаются все владельцы, имеющие временные строения.

Правда в этом случае придется предоставить в налоговую инспекцию более веские доказательства, чем просто устное утверждение. Придется нанять сертифицированного кадастрового специалиста, которые выдаст удостоверение, что объект не имеет тесной привязки к земле. А по-простому, выстроен без фундамента. В этом случае он попадает в раздел движимого имущества.


Французская баня с купелью на улицеИсточник villamania.ru


Баня, построенная по канадским технологиямИсточник stroy-podskazka.ru

Полезная процедура

Настоящий праздник для души и тела – это парение на сене. В нашем банном комплексе вы сможете по-настоящему насладиться этой оздоровительной процедурой и познать все прелести отдыха в агро-туристическом комплексе “ВАНЬКОВО”. Вашему вниманию предлагаем комплекс банных процедур: очищение дубовыми, эвкалиптовыми и березовыми вениками, ароматерапия и травяные сборы, оздоровительный массаж. Посещение банного комплекса, — это один из элементов здорового образа жизни и экотуризма, которые так популярны в нашем комплексе отдыха. Мы приглашаем гостей из Москвы, Одинцово, Можайска и других городов посетить наше место для отдыха на природе и провести здесь несколько замечательных дней.

Какой материал лучше выбрать для пристройки бани

С эстетической и практической точки зрения, баня пристроенная к дому выполняется из тех же материалов, что и жилище. Это позволит минимизировать разницу в усадке и избежать появления трещин. Если же дом уже простоял много лет и пережил усадку, можно воспользоваться любыми доступными материалами.

Использование кирпича позволит воплотить любые архитектурные решения. Конструкция отличается высокой прочностью и долговечностью, хорошо держит температуру и справляется с влажностью. Кирпич – пожаробезопасный и экологичный строительный материал. Такая пристройка нуждается в прочном фундаменте и потребует больших затрат.

Строительство бани по каркасной технологии позволит сэкономить бюджет. Нет необходимости в заливке мощного фундамента. Такую пристройку можно возвести своими руками в быстрые сроки, не имея специальных навыков. Держит тепло ничуть не хуже, чем кирпич или древесина. Но остывает все-таки быстрее и нуждается в дополнительной защите от ветра. Плохо просушенный брус может дать сильную усадку.

Выбрав пеноблок или газобетон, можно ускорить процесс возведения пристройки. Они отличаются невысокой стоимостью, простотой эксплуатации. Материал хорошо дышит и не горит. Но нуждается в дополнительной гидроизоляции.

Деревянная баня – классический и самый популярный вариант. Бревно хорошо дышит и удерживает тепло, создает неповторимую атмосферу с запахом леса внутри помещения. Имеет великолепный внешний вид. Отличается высокой стоимостью и пожароопасностью, нуждается в дополнительной пропитке защитными составами.

С чего начать открытие сауны?

Любую предпринимательскую деятельность необходимо начинать с регистрации предприятия. В налоговой инспекции сауну можно оформить как ООО или ИП, в зависимости от ее размеров, вложений в открытие предприятия и предпочтений владельца. Открывая предприятие с нуля в качестве ИП, вы может выбрать ЕНВД. Еще нужно будет получить разрешение на работу от пожарной инспекции и санитарно-эпидемиологической службы.

Считается, что здание под сауну с бассейном лучше строить самостоятельно, чем переделывать готовое помещение. Невыгодно ремонтировать и здания бывших саун — в процессе ремонта могут возникать неожиданные проблемы. Площадь помещения зависит от масштабов вашего проекта. Если вы начинающий предприниматель, то можно ограничиться открытием сауны на 3-5 посетителей. Если вы решили заняться этим делом всерьез, то потребуется помещение площадью не менее 100 кв. м, из которых 15 кв. м отводится под сауну, остальная площадь под бассейн и номера.

Чтобы сауна была рассчитана на широкий круг посетителей, номера следует разделить по уровню комфорта на люкс и полулюкс. В люксовых номерах необходимо предусмотреть бассейн и комнату отдыха. Здесь же можно установить инфракрасную сауну. Бизнес план сауны должен предусматривать и закупку оборудования. Затраты на эти цели можно разделить на разовые и регулярные. К разовым покупкам относят мебель, банные печи, предметы интерьера, оборудование для бассейна. Расходными материалами считаются полотенца, одноразовые тапочки, черпаки, веники, банные шапочки. Все оборудование обойдется в 50 тыс. руб.

Открывая сауну с бассейном, следует ответственно отнестись к закупке трансформаторов, нагревательных элементов, фильтров, насосов и светильников. Не забудьте, что бассейн требует организации систем канализации и вентиляции.

Ни одно подобное заведение не может функционировать без специально обученного персонала. Для начала необходимо нанять администратора, банщика, уборщика, разнорабочего и охранника. Чем шире ассортимент предоставляемых услуг, тем больше специалистов вам потребуется. Идеальным является круглосуточный график работы, в таком случае ваша прибыль возрастет в несколько раз.

Работников лучше всего искать с помощью кадрового агентства. Если вы решили взять эти обязанности на себя, то начните с размещения объявлений в интернете.

Обычно клиент записывается в сауну на требуемое ему время, он должен подойти на 10-15 минут раньше, чтобы номер закрепили за ним. В противном случае администратор имеет право предоставить номер другому посетителю. По отношению к постоянным клиентам действуют несколько иные правила, однако открывая сауну с нуля, нужно придерживаться приведенных выше советов.

Процедура регистрации построенного объекта

Баня требует обязательной государственной регистрации в качестве объекта недвижимости. Только в этом случае у собственника появляется право собственности на строение.

Решение о регистрации зависит от момента постройки. Если имеется уведомление и акт из администрации, они подаются вместе с остальными документами в Росреестр.

Если же баня построена самовольно без разрешения местной администрации, ее можно зарегистрировать по упрощенной схеме в порядке дачной амнистии. Данная возможность устанавливается в соответствии с ФЗ № 93 от 30.06.2006.

Зарегистрировать баню можно одним из следующих способов:

  • лично через многофункциональный центр или территориальный отдел Росреестра;
  • онлайн через сайт Росреестра и Госуслуги;
  • по почте.

При подаче заявления через сайт Росреестра, необходимо выполнить следующие действия:

  1. Выбрать сервис «Подать заявление на государственную регистрацию прав».
  2. Зайти в раздел «Регистрация права собственности». Здесь можно выбрать соответствующий раздел — регистрацию права на единственного собственника, общей долевой или совместной собственности.
  3. Заполнить данные о постройке, выбрав поле «нежилое помещение». Указать кадастровый номер и площадь объекта, адрес расположения. Внести личные данные собственника и его контактный адрес.
  4. Заполнить данные о правообладателе и согласие на обработку данных.
  5. На следующей стадии приложить электронные версии документов.

На завершающей стадии документы направляются на регистрацию онлайн-способом. Данный вариант подходит для владельцев электронной цифровой подписи.

Это экономия времени, не требующая личного обращения при подаче заявления. Если после проверки не выявляются нарушения, предоставляется выписка из ЕГРН о внесении данных в реестр.

При личном обращении в Росреестр или МФЦ, документы подаются в копиях. Сотрудник проверит оригиналы на соответствие. Предоставляется расписка о получении документов и заявления. Указывается дата повторного визита. Во время следующего обращения можно получить выписку с данными о регистрации.

Пакет документов для регистрации включает следующее:

  • заявление или декларация в случае не капитального строения;
  • гражданский паспорт собственника;
  • правоустанавливающий документ на землю и выписка из ЕГРН;
  • межевой план;
  • технический план;
  • разрешение на строительство (не требуется, если постройка не капитальная);
  • квитанция об оплате государственной пошлины — 350 рублей за легкую конструкцию, 2000 для бани, построенной по разрешению.

Сотрудник Росреестра оформит постройку в течение 7-10 дней. По итогам работы данные вносятся в государственный реестр, о чем собственник получает выписку из ЕГРН.

Оцените статью
ЛогикаРемонта
Добавить комментарий