Бизнес-план бани

Реклама – двигатель торговли

Рекламу нужна любому бизнесу, иначе про то, что есть вот такая хорошая компания с выгодными предложениями, попросту почти никто не узнает, а значит и клиентов не будет. Поэтому, ваша реклама это следующее:

• Должна быть отличной от конкурентов, но в то же время целевой. То есть: не нужно делать так, как у других, даже если там все великолепно. Ваш бизнес должен иметь свое лицо, а не быть плагиатом чего-то.
• Наличие своего сайта с формой заказа, брони, достоверной и актуальной информацией с оригинальными фото – обязательно. Не лишним будет блог, и даже свой канал на youtube.com.
• Страница или группа в социальной сети – все то же самое, что и с сайтом.
• Реклама в СМИ – газеты, журналы, немного роликов по радио и телевидению также хорошо работает.
• Баннеры, вывески, сити-лайты, даже рекламные щиты – такие вещи нужно устанавливать тем, где большие скопления людей и желательно уставших – человек выходит с работы, он устал и хочет отдохнуть и вот ваше предложение.
• Только правдивая информация – не нужно обещать то, чего нет и не будет – низкие цены, мнимые акции и так далее — это инструменты черного продвижения. Да, клиент придет, но только один раз и другим скажет, чтобы не ходили.
• УТП – предложите клиенту что-то уникальное, то, чего нет у конкурентов и будет ему полезно.

На самом деле, все просто – будьте оригинальными и делайте свою работу качественно, с заботой о клиенте. Если человек из вашей бани будет выходить отдохнувшим, оздоровившимся и довольным, то он не только сам к вам придет, но и приведет своих друзей и близких.

Экономим на строительстве

Мастера советуют воспользоваться облегченным проектом бани. Это может быть ленточное строительство – монолитное, сборное.

Также можно существенно сократить расходы на утеплении бани и ее дизайне. Если вы планируете пользоваться баней только в теплый сезон, то не нужно ее серьезно утеплять.

Не беспокойтесь об эстетичности бани – достаточно отшлифовать, покрыть фасад специальной пропиткой и залакировать, после этого здание будет смотреться очень приятно и симпатично. Такие простые деревянные бани отлично вписываются в пейзаж и вид участка. Вы можете убедиться в этом, посмотрев фото бани своими руками.

Также можно не делать настоящую, серьезную канализацию или водопровод, особенно если рядом есть река, колодец или ручей. Пол часто делали проливным – это русская традиция, воду просто носили ведрами. Несмотря на некоторые минусы, это не портит баню.

Производственный план

Просчитывая рентабельность сауны как бизнеса особенное и даже первоочередное внимание нужно уделить производственному плану. Начнем с персонала – как мы уже сказали выше оптимально для начала будет 2 администратора, которые попутно будут выполнять работу уборщика

В их обязанности может входить следующее:

• Встреча клиентов.
• Выдача клиентам всего необходимого для посещения сауны/бани.
• Ознакомление с правилами поведения в заведении.
• Прием оплаты за услуги.
• Запись клиентов по телефону, оформление брони.
• Уборка помещения, заказ необходимых товаров и расходных материалов.

За дополнительную оплату (а лучше нанять для этого отдельного работника) нужно осуществлять такие функции:

• Развитие группы в социальной сети.
• Развитие и наполнение сайта.

Зарплата у администраторов фиксированная, средний чек на рынке – 35 000 рублей. Так что в бизнес-план сауны нужно заложить зарплату на месяц в 70 000 минимум.

Ремонт помещения, и также закупка всего необходимого – также львиная доля расходов. Помещение должно быть не меньше 100 кв.м. – парная, комната для отдыха, массажный кабинет, душевая, хозяйственные помещения и стойка администратора. Дополнительно может быть оборудована кухня и бар.

Не исключено, что помещение придется перепланировать, в стоимость работ войдет следующее:

• Собственно, сама перепланировка и узаконивание этого процесса.
• Проведение ремонта с учетом существующих требований и норм.
• Приведение помещения в соответствующий вид согласно требованиям СанПина.
• Оборудование душевой, санузла, парильной, комнаты для отдыха.

Что касается оборудования, то при разработке проекта бани для бизнеса понадобится следующее:

• Джакузи или душевая кабина. Отличный вариант баня с открытым бассейном, но тогда статья расходов существенно увеличится.
• Инфракрасная сауна.
• Печка для парильной.
• Система вентиляции.

Понадобится и мебель:

• Столы, стулья и диванчики для комнаты отдыха.
• Лавки в парильной.
• Если будут предоставляться услуги массажа – массажный стол.

Также к мебели нужно будет подобрать аксессуары – подушки, покрывала на лавочки и диванчики.

Так как после бани люди хотят отдохнуть и расслабится, то может понадобится кое-что из техники: аудиосистема, телевизор. Самому администратору понадобится ноутбук.

Проект и планировка бани с террасой 50 кв. м

Это проект небольшой, но вместе с тем уютной бани. Такая постройка может считаться частью усадьбы или использоваться в качестве отдельного элемента как самостоятельный дом, необходимый для релаксации.

Вход предваряет терраса, размером в 9,8 кв. м. Затем идет тамбур 2,3 кв. м.

Далее идет проход в комнату отдыха (15,9 кв. м).

Планировка бани 50 кв.м.

С комнаты отдыха проход ведет в помывочную (7,8 кв. м.), а потом в парную (7,8 кв. м.). Все комнаты расположены таким образом, что лишь минимальное количество тепла покидает последнее помещение.

Большое внимание уделяется системе отопления и освещения. Окна располагаются в бильярдной, комнате отдыха и самое маленькое в раздевалке

Следовательно, даже в дневное время будет ощущаться нехватка в освещении. Такая проблема будет решена с использованием подсветки в нижней части потолка.

Особенности планировки

Для того чтобы получить комфортные условия для отдыха в бане потребуется учитывать определенные особенности.

1. Ни в коме случае в бане не должно быть сквозняков. В данном проекте такая проблема решается с возведением тамбура. Для большей эффективности стоит располагать двери перпендикулярно по отношению друг к другу.
2. Дверь в баню обязательно должна быть низкой и узкой. Это поможет сохранению тепла в парной, даже во время сильных морозов зимой.
3. Размер допустимых окон в бане может быть 40х60 или 70х80.
4. В промывочной стоит позаботиться об окне над уровнем головы стоящего человека.
5. Если помимо печи в бане не планируется использовать отопление, то она должна быть установлена таким образом, чтобы она могла обогревать сразу несколько помещений.
6. Располагать баню лучше всего на небольшом возвышении, чтобы грязная вода самотеком уходила из строения.
7. Все материалы, которые будут предназначаться для строительства, предварительно нужно просушить на солнце для того, чтобы степень влажности не была ниже 8%.
8. Необходима четкость и качество вентиляционной системы.

Бильярд в бане

Основные характеристики деревянной бани:

• Конструкция: баня производится из оцилиндрованного бревна;
• Материал для фундамента: монолитный железобетон;
• Материал для наружных стен: оцилиндрованное бревно;
• Материал для перекрытий: деревянные балки;
• Материал для крыши: дерево;
• Материал для кровли: металлическая черепица.

Требования пожаробезопасности для бани

1. Пространство, которое располагается ниже уровня пола, обязательно должно быть покрыто экраном из металла или кирпича. Это необходимо в случае, если туда попадет горячий уголек либо искра пламени.
2. Под металлической печью, пол должен быть изолирован несколькими рядами кирпича. Укладывать его нужно на асбестовый картон или двойной войлок, который предварительно требуется пропитать глинистой смесью.

https://youtube.com/watch?v=qHvPO3nQqc8

Достоинства конструкции

Сауна для квартиры имеет ряд преимуществ, которые следует учесть при принятии решения по ее обустройству:

• Вы можете позволить себе отдых и некую расслабленность в любое подходящее для этого время. Соответственно не следует тратить время на поездку в сауну.
• Нет необходимости проводить отдельную канализацию и водопровод, как это в случае при строительстве отдельного здания с сауной. Подключить мини-сауну можно к централизованной канализации/водопроводу.
• Уменьшается риск заболевания простудами, так как не надо будет делать перебежки по улице.
• Мини-сауна для квартиры будет оказывать благотворное влияние на весь организм, выводя из него шлаки.
• Укрепление сердечно-сосудистой системы.
• Отличное средство для восстановления сил после тяжелого напряженного дня и пр.

Планировка на участке

Начинать нужно с выбора места под строительство бани. Опираться при этом нужно на данные геологического обследования участка: выбираете лучшие грунты и самое низкое расположение грунтовых вод. Тогда и фундамент можно будет сделать недорогой, и стоять при этом баня будет хорошо. Без такого обследования участка приходится выбирать на «авось».

Минимальные расстояния от разных объектов на участке до бани

В этом случае желательно сразу исключить места, где подпочвенные воды подходят близко. Их можно заметить на закате. Вечером осмотрите участок. Если есть места, где мелкая мошка вьется столбом на одном месте — внизу близко расположена вода. Тут хорошо копать колодец, а дом или баню ставить нельзя.

Исключив все влажные места, можно попробовать на сухих участках вписать планируемое здание. Тут тоже есть некоторые ограничения:

• до колодца не должно быть расстояние меньше 5 метров;
• до ближайшего жилого дома расстояние не менее 8 метров;
• туалет и компостная яма должны располагаться как можно дальше.

Если участок выходит на водоем, есть смысл разместить баню недалеко от берега

Помещение для бани

В идеале построить новое помещение в месте, расположенном в достаточной близости к городу, но при этом и в достаточной удаленности от него. Многие компании строят готовые бани «под ключ», что существенно облегчает задачу начинающим банный бизнес. Профессионалы могут подстроиться под нужные размеры, дизайн и желания заказчика, а могут предложить уже готовые варианты.

В Казани можно заказать готовый банный комплекс, состоящий из утепленной бани и пристроя, небольшого гриль-домика за 2 млн рублей. В любом случае помещение под баню или сауну должно отвечать следующим требованиям:

1. Комната парилки должна быть площадью более 8 м2 с высотой потолков от 1,9 м;
2. Этажность здания не должна превышать 2 этажа;
3. Промежуток в нижней части дверей составляет от 3 см;
4. Обособленный выход;
5. Функционирующая вытяжная система;
6. Определенный класс огнеупорности строительных и отделочных материалов;
7. Выдержанные расстояния до других построек.

Выбор материалов

Первый вопрос, с которым сталкивается строитель – что лучше взять, камень, кирпич или дерево? В данном случае мы рассматриваем вариант деревянной бани, которую можно построить двумя способами – каркасным или срубом.

Древесина издревле служит материалом для банных зданий. Преимущества:

• экологическая безопасность;
• дешевизна;
• простая обработка;
• наличие полезных эфирных смол, которые хорошо влияют на здоровье людей;
• долговечность при правильном уходе.

Дерево нельзя назвать идеальным материалом, так как есть немало сложностей. Например, непросто добиться того, чтобы стены были ровными, для этого годится только брус повышенного качества, бревна с точным роспилом.

Еще есть фактор усадки – дерево подсыхает и деформируется, поэтому важно просушить древесину, чтобы сократить процент усадки до того, как готовый сруб «поедет» не туда, куда нужно.

Чаще всего для стройки берут лиственные породы, особенно хороша липовая баня. Липа мало весит, позволяет сделать экономию на фундаменте. Есть варианты из тополя, березы, сосны.

Строительство бассейнов для саун

Вариантов расположения искусственных водоемов для бани существует несколько. Их можно расположить как внутри помещения, так и за ее пределами.

Самые распространенные варианты строительства:

• С пристроенным водоемом.
• Баня-бочка.
• Деревянная баня с бассейном под крышей.

Сауна с бассейном-пристройкой

Этот вариант строительства считается несложным и недорогим. Водоем располагают за пределами сауны в качестве пристройки. Для защиты бассейна от загрязнения пылью и мусором пристройку можно покрыть витражами из стекла или сотовым поликарбонатом (как в теплицах).

Баня в виде бочки с бассейном

Баня-бочка – это эконом-вариант постройки для принятия паровых процедур. Такое нестандартное решение можно выбрать в том случае, когда очень хочется иметь собственную баню, а площади для размещения полноценной постройки недостаточно. Для охлаждения после жаркой баньки рядом с бочкой обустраивают небольшую конструкцию из полипропилена.

Бесплатный подбор оборудования для саун и бань:

Сауна из дерева с бассейном внутри 

Бани из бруса считаются традиционным вариантом и очень популярны среди поклонников отдыха с паровыми процедурами. Располагая достаточными финансами можно построить не только сауну из бруса, но и расположить в ее помещении искусственный водоем любого вида. Такую можно использовать в любом сезоне, так как там всегда будет тепло и уютно.

Чтобы построить такую баню потребуется залить три отдельных фундамента – для помещения бани, печи каменки и искусственного водоема. Кроме того для бассейна, размещенного под крышей придется дополнительно проводить необходимые коммуникации и выполнить дополнительные гидроизоляционные работы. Наружные стены строят из клееного бруса, перегородки внутри помещения делают из него же. Внутреннюю отделку парной делают из вагонки, а чашу выкладывают нескользящей керамической плиткой.

• 11 месяцев ago

  #баня#сауна#баняподключ#саунаподключ#строительствобани#строительствосауны

• 11 месяцев ago

  #баня#сауна#баняподключ#саунаподключ#строительствобани#строительствосауны

• 11 месяцев ago

  #баня#сауна#баняподключ#саунаподключ#строительствобани#строительствосауны

• 11 месяцев ago

• 11 месяцев ago

  #баня#сауна#баняподключ#саунаподключ#строительствобани#строительствосауны

1. Введите параметры своей сауны или просто оставьте заявку
2. Мы получим смету на ваш проект от каждого нашего подрядчика
3. Мы выберем лучшее предложение и свяжемся с Вами
4. Вы получите сауну по лучшей цене

Ваш промокод: «Сауну Вам«! Скажите его нашему сотруднику и выезд замерщика для Вас будет бесплатным.

Сауна как бизнес

Понятно, что баня, как и любое другое дело, ориентированное на получение дохода, остается достаточно рискованным предприятием. Придется одномоментно вкладывать немалые деньги, а риск промахнуться с клиентом существует всегда. Бизнес на бане — это не выпечка хлеба или продажа обуви, где прибыль невелика, но стабильна.

Банный бизнес напрямую связан с положительными эмоциями клиента. Поэтому заранее предугадать, будет ли рентабельной сауна, как бизнес, выгодно ли это в данных конкретных условиях, не возьмется даже самый опытный администратор.

Из практического опыта известно, что бизнес план бани можно составлять только в случае, если удалось решить две принципиально важные проблемы:

• Удобное место в спальном районе города под проект общественной бани;
• Обеспечение энергоресурсами, в первую очередь электроэнергией и водой.

Стоимость коммунальных платежей за аренду помещения, оплаты за потребленное тепло и воду остаются главной угрозой рентабельности общественной бани, как успешного бизнеса.

Совет! Перед тем как открыть сауну или баню с целью получения прибыли, будет правильным получить небольшой опыт функционирования бизнеса изнутри, с точки зрения администратора или управляющего.

Только так можно понять, куда уходят деньги, и чем планировка или организация работы банного комплекса, возможно, не устраивает клиентов.

Банно-оздоровительные комплексы: гениальные идеи от гуру дизайнерского искусства!

Понятие

Банный комплекс – это чрезвычайно сложное сооружение, представляющее собой несколько объектов, которые объединяются общей инфраструктурой. То есть, подразумевается концентрация того или иного количества конструкций в рамках одного объекта. Их комбинация может варьироваться в зависимости от пожеланий и требований заказчиков.

Назначение

Банный комплекс – сооружение, которое способно привнести гармонию во все сферы жизнедеятельности человека. Что я имею в виду? Потрясающая композиция, включающая разные объекты, предназначается для проведения:

• веселых гуляний;
• романтических свиданий;
• деловых встреч;
• оздоровляющих процедур;
• расслабляющих мероприятий;
• омолаживающих сеансов;
• знакомств с нужными людьми.

Составляющие

На сегодняшний день имеется колоссальное количество разнообразных проектов, от которых попросту кружится голова. Ввиду чего каждый человек может выбрать тот вариант, который для него наиболее приемлем. Тут, как говорится, у каждой пташки свои замашки.

Как правило, сооружение включает следующие объекты:

• баню, состоящую из предбанника, парной, мойки, комнаты отдыха и подсобки (а если пристроить еще и кухоньку со спаленкой, то получится не просто парильня, а дом-баня);
• открытую террасу;
• беседку с мангалом;
• бассейн с шезлонгами;
• детскую площадку.

Есть еще идеи? Воплощайте их в реальность. Чем больше объектов, тем лучше отдых!

Наиболее распространенные проекты бань с террасой

Часто при строительстве бани обустраивают не только террасу, но и другие зоны отдыха, например, бильярдную, комнаты отдыха и прочие помещения, которые необходимы тому или иному человеку. Заказ проекта лучше всего осуществить в строительной фирме, чтобы квалифицированные мастера выполнили его с учетом всех потребностей хозяина. Мы рассмотрим интересные проекты, которые вполне можно воплотить в жизнь при наличии бюджета и желания.

Баня с террасой 4*5,5

Это небольшая, можно сказать, бюджетная конструкция бани из бруса, которая состоит из трех помещений внутри и находящейся около строения террасы. Внутри есть все необходимые комнаты – это парная, душевая и помещение для отдыха.

В данном проекте можно изменять общую площадь каждого помещения путем смещения стенок. Все зависит от того, какой именно тип бани строится и сколько человек необходимо принять в один заход. Если выполняется сауна, то слишком большая парная не нужна, и ее можно уменьшить в пользу комнату отдыха.

Расчет площади парной производится в зависимости от количества лежачих и сидячих мест, а также пространства по печь и для передвижения. Если в русской бане нужны в основном лежачие места, площадь которых на одного человека в среднем составляет 2,1 м, то для сауны понадобятся сидячие, площадь на одного человека которого будет равна приблизительно 1,2 метра.

Такой проект бани создан в основном для сезонного использования, так как в зимнее время вход будет создавать некий дискомфорт для тех, кто находится в комнате отдыха. Это можно исправить, если сделать дополнительную перегородку для создания небольшого тамбура или выполнения закрытой террасы перед входом.

У данного проекта есть свои преимущества:

1. Возможность отдыхать в холодное время года в комнате отдыха при комфортных условиях.
2. Отсутствие насекомых, которые докучают в летнее время.
3. В комнате отдыха может быть обустроена небольшая гостиная с телевизором и даже холодильником.
4. Если отдых с друзьями в данном помещении частый, то вполне можно обустроить барную стойку и бар.

Проект бани с террасой и мансардой

Если владелец располагает небольшим участком, то вполне можно построить баню с террасой и мансардой, чтобы место под комнату отдыха. Такая конструкция получится двухэтажной, что позволит сэкономить значительную площадь. Помимо комнаты отдыха, на мансарде может быть обустроена жилая комната на случай визита большого количества гостей. Но для создания комфортных условий мансардное помещение обязательно утепляется.

На террасе можно будет идеально отдохнуть после парной в теплое время года, а для любителей окунуться в снег она станет неким переходом.

Такая баня может выполняться в угловом варианте, терраса в этом случае станет завершающей чертой в общем образе строения. Помимо этого, на ней будет гораздо больше полезного пространства для оформления, к примеру, зоны с мангалом или барбекю.

Проект бани с террасой 6*6

Если участок позволяет, то можно выполнить и такое сооружение. Количество помещений внутри бани равно 3. Это, как и в первом случае, парная, душевая и комната отдыха. Но здесь они намного просторней, так как площадь строения позволяет. Также внутрь может вписаться и санузел, если немного пожертвовать габаритами одного из помещений.

Краткий бизнес-план бани или сауны

Для успешного открытия и развития банного бизнеса необходимо:

1. Выбрать несколько типов бань или саун, которые можно построить;
2. Проанализировать наполненность рынка конкурентами и существующим спросом на выбранные виды бань или саун;
3. Просчитать сумму первоначальных вложений, рентабельность проекта и риски;
4. Выбрать место для строительства банного комплекса, заключить договор аренды или покупки земельного участка;
5. Собрать определенный список документов для регистрации индивидуального предпринимателя или ООО;
6. Начать строительство здания самостоятельно или с помощью бригады подрядчиков;
7. Купить необходимое оборудование, мебель и расходные материалы для бани/сауны с помощью личных или заемных средств;
8. Подобрать необходимый персонал;
9. Дать рекламу новому месту отдыха и развлечений.

Примерные доходы бани (руб./мес.)

№ п/п	Статья доходов бани	Доходы, руб
1	Доход от сдачи бани в аренду	480000
2	Услуги банщика	60000
3	Услуги массажиста	45000
4	Реализация напитков и еды	100000
5	Прочие услуги	80000
	Итого:	765000

Примерные расходы бани (руб./мес.)

№ п/п	Статья расходов бани	Расходы
1	ФОТ:
2	— Администратор — 1	20000
3	— Уборщица — 1	15000
4	— Массажист — 1	25000
5	— Банщик — 1	20000
6	Расходные материалы	20000
7	Коммунальные платежи	25000
8	5000
9	Напитки и еда	30000
	Итого:	160000

Восточная баня в домашних условиях

В доме или просторных апартаментах и римская баня, и хаммам возводятся по индивидуальным проектам. Идеальной отделкой для них служат те же материалы, что и тысячелетия назад: мозаика или натуральный камень. Причем предпочтение отдается стеклянной мозаике, так как этим высоко гигиеничным материалом можно отделывать практически любые поверхности, включая сидения и лежаки. Также для этих целей подходит высококачественная керамическая плитка. Оборудование в высокой степени автоматизировано: парогенератор, системы обогрева и распыления ароматов и солей полностью скрыты от взгляда, а управление осуществляется с интерактивной панели.

Сауны фирмы Effegibi изготавливают из натуральной древесины таких пород как, ель, ольха, липа, кедр, хемлок, абаш. Сауны могут иметь различные варианты планировки, отделки. Довольно часто их изготавливают на заказ. В этом случае, заказчик может сам выбрать оптимальный для себя вариант планировки, расположение дверей. Сегодня компания представляет пять модельных линеек саун, которые отличаются по дизайну и размерам, но всегда связаны с традициями.

Также Effegibi предлагает разнообразные варианты хаммамов (паровых бань), которые позволяют превратить простую душевую кабину в самую настоящую турецкую баню. Сильная сторона этих моделей в том, что они предоставляют максимум возможностей по их установке, учитывая все технические аспекты. Кроме того, они оснащены множеством опций, имеют современный дизайн и выполнены из надежных материалов. Гибкая система заказов позволяет реализовать все пожелания клиентов по дизайну и обустройству хаммамов, служба планирования гарантирует максимальное эстетическое удовольствие и пользу от процедур. Генераторы пара с разными уровнями мощности, двери с различными вариантами покрытий, внутренне оснащение из тика или композитных материалов позволяет создать хаммам, идеально подходящий для каждого конкретного дома.